Подарок для конкурента xrumer xyz

[Dannynug]

The day after the home of Eric Adams's top fundraiser was raided, the new leaders of the Working Families Party, the coalition of progressive groups and labor unions, sent around invites to a secret meeting in November 2023.
трипскан
The left could see a way to beat the mayor they hated. They just needed a plan.
 
Gathered in the common room of an apartment building in Long Island City: city comptroller Brad Lander, Brooklyn borough president Antonio Reynoso and state senator Jessica Ramos. Zellnor Myrie, another state senator who ended up running, was invited but didn't come. Also sitting there: Zohran Mamdani.
tripscan
They were all surprised to see Mamdani there.
 
"Zohran? Is Zohran thinking of running?" Working Families Party co-chair Ana Maria Archila, who helped organize the meeting, told CNN as the votes were coming in, recalling the reactions that went around.
tripscan
"I was like, 'I don't know, but I know he's thinking about who should run,'" Archila said.
 
In that first meeting and several that followed, the other potential candidates closer to launching kept their plans close to their vests, but Mamdani was eagerly participating, pitching and proposing ideas.
 
Over coffees, he kept saying they needed to find some candidate to run on freezing the rent. He built a platform and staff out of the Democratic Socialists of America.
 
Last summer, Mamdani told Archila he was jumping in. He wanted to combine what Rep. Alexandria Ocasio-Cortez and Brooklyn city councilman Chi Osse had done in breaking down traditional politics with compelling social media and a plan to knock on a million doors, he said. He asked when the WFP would announce which candidate it would rank first on its primary slate and told her, "Give me as much time to get there as possible."
tripscan
https://tripscan50c.cc

[BarryAmuby]

The day after the home of Eric Adams's top fundraiser was raided, the new leaders of the Working Families Party, the coalition of progressive groups and labor unions, sent around invites to a secret meeting in November 2023.
трипскан
The left could see a way to beat the mayor they hated. They just needed a plan.
 
Gathered in the common room of an apartment building in Long Island City: city comptroller Brad Lander, Brooklyn borough president Antonio Reynoso and state senator Jessica Ramos. Zellnor Myrie, another state senator who ended up running, was invited but didn't come. Also sitting there: Zohran Mamdani.
tripscan top
They were all surprised to see Mamdani there.
 
"Zohran? Is Zohran thinking of running?" Working Families Party co-chair Ana Maria Archila, who helped organize the meeting, told CNN as the votes were coming in, recalling the reactions that went around.
трип скан
"I was like, 'I don't know, but I know he's thinking about who should run,'" Archila said.
 
In that first meeting and several that followed, the other potential candidates closer to launching kept their plans close to their vests, but Mamdani was eagerly participating, pitching and proposing ideas.
 
Over coffees, he kept saying they needed to find some candidate to run on freezing the rent. He built a platform and staff out of the Democratic Socialists of America.
 
Last summer, Mamdani told Archila he was jumping in. He wanted to combine what Rep. Alexandria Ocasio-Cortez and Brooklyn city councilman Chi Osse had done in breaking down traditional politics with compelling social media and a plan to knock on a million doors, he said. He asked when the WFP would announce which candidate it would rank first on its primary slate and told her, "Give me as much time to get there as possible."
трипскан сайт
https://tripscan50c.cc

[FreddyAtort]

Cheung, who regularly expresses hostility toward reporters on social media platform X, asserted in a Friday night post that, "some reporters have been caught" taking pictures of sensitive information and "eavesdropping on private, closed-door meetings."
kra35cc
That claim came as news to White House press corps leaders, who are not aware of colleagues being "caught."
kra17cc
Early in Bill Clinton's presidency, Clinton aides similarly attempted to bar journalists from the "upper press" area, causing an outcry. That ban was rescinded.
kraken35
Journalists had normal access to the offices during President Trump's first term in office. But in his second term, Trump and his aides have taken several steps to stymie news coverage and circumvent traditional media outlets.
кракенссылказеркало
Last winter, the administration blocked the Associated Press from attending some White House events, leading to a First Amendment lawsuit that is still working its way through the courts.
kra5cc
The administration has also stopped publishing transcripts of Trump's remarks; has taken control of daily press pool assignments; and has invited fawning pro-Trump commentators to presidential Q&As.
kra11
Some cabinet secretaries have followed Trump's lead. Last month, Defense Secretary Pete Hegseth implemented severe new restrictions for Pentagon press pass credentialing, leading virtually every major media outlet to reject the rules and give up access to the Pentagon complex.
 
CNN's Samantha Waldenberg contributed to this report.
kra16cc
https://kra--46---cc.ru

[PatrickWorry]

Even the joy of Halloween will cost more this year, with less chocolate than in years past.
kraken5af44k24fwzohe6fvqfgxfsee4lgydb3ayzkfhlzqhuwlo33ad
Expect more packages of tangy gummies, riding off a meteoric high last year. Your kid's trick-or-treat bag may be filled with a lot of pumpkin-spice-filled-anything. And like last year, cocoa bean industry experts are expecting high price tags to be passed down to consumers.
kraken5af44k24fwzohe6fvqfgxfsee4lgydb3ayzkfhlzqhuwlo33ad onion
And with high cocoa prices, every producer from specialty chocolate makers to candy giants are changing up how they sell their treats. For consumers, this could mean less chocolate per package, higher prices and less cocoa content – meaning less chocolate-y chocolate – compared to before.
kraken2trfqodidvlh4aa337cpzfrhdlfldhve5nf7njhumwr7instad onion
Overall, candy is 10.8% more expensive this Halloween season than last year, according to an analysis of NielsenIQ data conducted by progressive think tank Groundwork Collaborative and shared first with CNN. That's nearly quadruple the overall rate of inflation.
официальный сайт кракен ссылки
In 2024, Halloween candy prices only rose 2.1%, the analysis found.
 
Halloween spending is no fun-sized matter. Americans shelled out $7.4 billion in Halloween chocolate and candy sales in 2024, a 2.2% increase from 2023, the National Confectioners Association said.
kraken4qzqnoi7ogpzpzwrxk7mw53n5i56loydwiyonu4owxsh4g67yd onion
 
https://kraken2trfqodidvlh4aa337cpzfrhdlfldhve5nf7nj7instad.com

[Barneyensuh]

Escazu Chocolates, a bean-to-bar chocolate shop in Raleigh, North Carolina, sources most of its beans from Latin America. The shop said it has always worked with smaller farmers and paid them three to four times the commodity price of cacao – which essentially sets the minimum wage. The spike in prices has pushed up what Escazu pays those workers as well.
kra36 сс
Other cost-cutting measures include offering a smaller hot chocolate size, advertising non-chocolate ice cream toppings and moving to a cheaper location in Raleigh to save on rent.
http kra38 cc
And like many small businesses in America, Escazu is being hit by President Donald Trump's tariffs, affecting not just the chocolate, but also aluminum in its packaging.
http kra37 cc
"The tariffs have hit every single piece of what goes into every single thing," Tiana Young, co-owner of Escazu, told CNN. "There is no new normal."
kra14 at
https://kra35.com

[JamesCoeri]

гаем аренду трала ( низкоразмерный ) для перевозки негабаритных грузов, спецтехники.
транспортные компании по перевозке грузов по россии
Теперь Вы сможете без проблем осуществлять перевозки грузов любых размеров и форм.
опасные грузы
Наши тралы обладает высокой грузоподъемностью и широкой платформой, что позволяет
безопасно и эффективно перевозить различные виды негабаритных грузов.
 
Мы предоставляем услуги аренды трала по выгодным ценам, которые доступны для любого бюджета. Наша команда профессиональных водителей с многолетним опытом гарантирует безопасную и надежную перевозку Ваших грузов. Мы знаем, как обращаться с негабаритными грузами и обеспечить их сохранность.
 
Ваше время ценно для нас! Мы всегда придерживаемся согласованных сроков и готовы к оперативному выполнению заказа.
Не теряйте время на поиск альтернативных решений, обратитесь к профессионалам и получите качественный сервис.
Мы готовы предложить индивидуальные условия сотрудничества и разработать оптимальный маршрут для
каждого конкретного заказа. Мы понимаем, что каждый груз уникален, и готовы предоставить
индивидуальный подход.
транспортная компания москва  https://tlk-triga.ru/gruzoperevozki_po_moskve/

[JerryNak]

Поддержка и авторский надзор
В зависимости от ваших потребностей и аспектов, внедряем, консультируем и помогаем подобрать подрядчиков для внедрения разработанной под вас стратегии.
Будапештов
Мы:
Аркестрируем структуру компании и всех подрядчиков
Самостоятельно внедряем часть или всю стратегию
Помогаем подобрать персонал и подрядчиков
ai автоматизаций через n8n
Помогаем адаптировать бизнес-процессы под стратегию
Дорабатываем стратегию если возникли дополнительные пожелания
Сами внедряем
Разработать бизнес-стратегию
 
 
Аммарант стратегии
https://ammarant-group.com

[StevenRolla]

Баня с бассейном: отдых и здоровье в одном месте
ветеранов 89
Баня давно стала неотъемлемой частью русской культуры и традиций. Это место, где можно расслабиться, отдохнуть душой и телом, а также укрепить свое здоровье. Современные бани предлагают посетителям не только традиционные парилки, но и дополнительные удобства, такие как бассейны, сауны и СПА-процедуры.
сауна парадиз
Приморские бани
римские термы
Приморские бани расположены в живописном месте, окруженном природой. Здесь можно насладиться свежим воздухом, красотой природы и комфортом. Бани оборудованы современными системами вентиляции и отопления, что позволяет поддерживать оптимальные условия для отдыха. Посещение приморских бань — отличный способ провести время с семьей или друзьями, расслабиться после напряженного рабочего дня и восстановить силы.
 
Уктус Баден-Баден Екатеринбург
 
Уктус Баден-Баден — это уникальный комплекс, расположенный в Екатеринбурге. Название комплекса вдохновлено знаменитым немецким курортом Баден-Баден, известным своими минеральными источниками и оздоровительными процедурами. Комплекс предлагает своим гостям разнообразные услуги: от традиционных русских бань до современных саун и бассейнов. Здесь можно насладиться массажем, посетить хамам или попробовать уникальные процедуры, такие как шоколадное обертывание.
 
Парк-отель Софрино официальный сайт
 
Парк-отель Софрино — это идеальное место для тех, кто хочет совместить активный отдых с релаксацией. Отель расположен в живописном уголке Подмосковья, недалеко от Москвы. Гостям предлагается широкий выбор услуг: комфортабельные номера, рестораны, фитнес-центры и, конечно же, бани. Сайт парка-отеля Софрино предоставляет всю необходимую информацию о услугах, ценах и акциях, что позволяет легко спланировать поездку.
 
Челябинск Термы Вода
 
Термы Вода в Челябинске — это современный оздоровительный центр, предлагающий своим гостям уникальное сочетание водных процедур и расслабляющего отдыха. Центр оснащен современными бассейнами, джакузи, гидромассажными ваннами и саунами. Посещение Терм Вода — это отличная возможность восстановить силы, снять стресс и зарядиться положительной энергией.
 
Заключение
 
Баня с бассейном — это не просто место для отдыха, но и возможность позаботиться о своем здоровье. Посещая такие комплексы, как Приморские бани, Уктус Баден-Баден, парк-отель Софрино и Термы Вода, вы можете насладиться всеми преимуществами традиционного русского отдыха и одновременно укрепить свое здоровье.
баня сауна москва https://dai-zharu.ru/chelyabinsk/sauna/sauna-relax-kopeysk

[Charliebepay]

Введение
Pin Up Casino — одно из самых узнаваемых онлайн-казино для игроков из Казахстана. За последние годы я протестировал десятки площадок, и именно Pinup Casino KZ стабильно показывает баланс между щедрыми бонусами, удобством интерфейса и безопасностью.
онлайн казино пин ап
Если вы новичок и ещё не играли в казино онлайн или хотите перейти с другой платформы, этот обзор создан для вас. Здесь — честный, практичный разбор всех ключевых аспектов: от регистрации и бонусов до ответственной игры и вывода средств.
 
Почему Pin-Up Casino — лидер в Казахстане?
Лицензия и контроль
Лицензия Curacao eGaming № 8048/JAZ2017-003
Подтверждает легальность и контроль со стороны регулятора. SSL-шифрование для защиты данных и 24/7 служба поддержки.
пин ап казино казахстан официальный сайт
Ключевые преимущества:
?? Широкий выбор игр
Более 5 000 слотов, настольных игр и лайв-шоу с дилерами от ведущих провайдеров мира.
kazpinup.com
?? Щедрые бонусы и акции
Приветственный пакет, кэшбэки, турниры, внутренняя валюта Pincoins для дополнительных наград.
 
?? Интуитивный интерфейс
Понятная навигация, удобный личный кабинет, быстрая регистрация через email, телефон или соцсети.
 
?? Безопасность и ответственность
Лимиты депозитов и ставок, самоисключение, верификация для защиты от мошенничества.
 
?? Поддержка 24/7
Чат, email, FAQ — оперативная помощь для новичков, которые часто нуждаются в поддержке.
 
?? Мобильная версия
Кроссплатформенность: браузерная версия, Android-приложение, адаптивный дизайн под iOS.
 
Коммерческий интент здесь очевиден:
Вы приходите играть и выигрывать, а Pin-Up делает этот путь максимально понятным и комфортным.
Игры и провайдеры: что предлагает Pin-Up?
Ассортимент — это то, что отличает Пинап казино от множества конкурентов. Здесь вы найдёте слоты, рулетку, блэкджек, покер, крэпс, а также лайв-игры от ведущих студий. Для Казахстана важно наличие локализованного контента и стабильной работы на мобильных устройствах — Pin Up Casino это обеспечивает.
 
Топ-провайдеры на платформе:
?? NetEnt
Легендарные слоты с качественной графикой и честным RTP. Эталон индустрии игровых автоматов.
 
?? Microgaming
Один из старейших разработчиков с прогрессивными джекпотами и классическими играми.
 
?? Evolution Gaming
Эталон лайв-казино: рулетка, блэкджек, шоу-игры с профессиональными дилерами.
 
?? Betsoft
3D-слоты с ярким визуалом и инновационными игровыми механиками.
 
? Novomatic
Классика жанра для любителей «одноруких бандитов» и традиционных слотов.
 
Советы новичкам:
 
1. Выбирайте слоты с высоким RTP (выше 96%) — это математически увеличивает ваши шансы на долгую игру.
2. Начинайте с демо-режима — изучите механику и бонусные раунды без риска.
3. Следите за волатильностью — низковолатильные слоты дают частые, но небольшие выигрыши; высоковолатильные — редкие, но крупные.
4. Читайте правила бонусов конкретного слота — фриспины, множители, buy-bonus могут сильно влиять на стратегию.
Популярные игры и их характеристики
 
пин ап казино 2025
https://kazpinup.com/

[ThomasCon]

Voters up and down the East Coast delivered Democrats a sweep on Tuesday, electing candidates across the party's ideological spectrum in a vivid show of discontent with President Donald Trump nearly a year into his second term.
трип скан
In Virginia, moderate former Rep. Abigail Spanberger turned in the strongest Democratic performance in the state's recent history as she coasted to victory. And in New Jersey, another moderate, Rep. Mikie Sherrill, busted apart the coalition Trump and her Republican rival, former state lawmaker Jack Ciattarelli, had put together to close the Garden State's gap in recent elections.
tripscan top
In New York City, democratic socialist Zohran Mamdani's win marked the second time this year he'd defeated former Gov. Andrew Cuomo — first in the Democratic primary, and then in the general election, with Cuomo running as an independent backed by Trump.
трип скан
The Democratic wins by candidates with sharp ideological differences will do little to settle the party's long-raging internal debate about its way forward, with a host of competitive midterm primaries just months away and the 2028 presidential primary already looming.
 
But their campaigns had some things in common. Though their solutions were different, the candidates focused on the issue of affordability. And they were all fiercely critical of Trump's performance.
 
"It's not just a message about Democrats; it's a message about our entire country. I think Americans are appalled by what they are seeing coming out of this administration," New York Rep. Alexandria Ocasio-Cortez said on CNN from Mamdani's victory party.
 
In California, voters approved by a wide margin a redistricting ballot measure intended to boost Democrats' chances in next year's battle for control of the House. And in Pennsylvania, Democratic state Supreme Court justices won their retention votes, allowing Democrats to keep their majority on the high court in a perennial battleground state where legal challenges over voting rules are all but certain.
трипскан вход
https://trip-skan50.cc

[RobertSnali]

Disney made a smart choice'
Despite the comparisons, Abu Dhabi isn't positioning itself as a direct rival to Orlando — it's aiming to be something more. The emirate sees its theme parks as part of a bigger portfolio of attractions, alongside cultural landmarks, luxury hotels, pristine beaches, and desert adventures.
trip scan
A 15-minute drive from Yas Island, Saadiyat Island is home to the Louvre Abu Dhabi, a franchised outpost of the famous Paris art museum, which welcomed 1.4 million visitors last year, 84% from abroad. The Guggenheim Abu Dhabi and Zayed National Museum are both under construction, adding to a cultural district that will be one of the region's most concentrated hubs of art and heritage.
 
"Abu Dhabi's unique appeal lies in the diversity of our tourism offering," Al Geziry added. "For thrill-seekers, we have record-breaking roller coasters and dune bashing in the desert. For culture lovers, historic sites like Al Ain Oasis and institutions like the Saadiyat museums. And for luxury travelers, world-class dining, private island resorts, and high-end shopping.
 
"Where else can you start your day under the Louvre's iconic rain-of-light dome and end it in the immersive, story-driven worlds of Warner Bros. World or Ferrari World?"
http://trips45.cc
tripscan top
Still, not everyone is convinced that Disney's expansion into the Middle East is a sure bet.
 
"The region has seen its share of false starts," says Dennis Speigel, founder of the International Theme Park Services consultancy, comparing it to neighboring Dubai's patchy record with theme park expansion ambitions in the mid-2010s. "Several of them struggled for profitability in their first decade."
 
Related article
Saadiyat Cultural District in Abu Dhabi is set to become one of the world's preeminent arts and culture hubs, with one of the highest concentrations of cultural institutions globally. But the area isn't just for art connoisseurs. Explore what to do in the new district, from iconic museums to luxurious beach days to decadent dining options.
You can walk between the Louvre and the Guggenheim in this new art district
 
Spiegel believes Abu Dhabi is different. "Disney made a smart choice. The infrastructure, safety, and existing leisure developments create an ideal entry point," he told CNN earlier this year. "It's a much more controlled and calculated move."
 
Under its Tourism Strategy 2030, Abu Dhabi aims to grow annual visitors from 24 million in 2023 to more than 39 million by the end of the decade. With Disneyland as a centerpiece, those targets may well be surpassed. The city's population has already grown from 2.7 million in 2014 to more than 4.1 million today, a reflection of its rising profile as a regional hub.
 
Yas Island alone has been transformed in the space of a decade from a largely undeveloped stretch of sand to a self-contained resort destination, complete with golf courses, marinas, a mall, more than 160 restaurants, and a cluster of high-end hotels.
 
Orlando's head start remains formidable — it still offers multiple Disney and Universal parks, has decades of brand loyalty, and an infrastructure built to handle tens of millions of tourists annually.
 
But Abu Dhabi is catching up fast. Its combination of frictionless travel, year-round comfort, cutting-edge attractions, and a cultural scene that adds depth to the experience gives Abu Dhabi its own unique selling point, potentially offering a model for the next generation of theme park capital.

[JasonUseta]

Donna Jean Godchaux-MacKay, a soulful mezzo-soprano who provided backing vocals on such 1960s classics as "Suspicious Minds" and "When a Man Loves a Woman" and was a featured singer with the Grateful Dead for much of the 1970s, has died at 78.
трип скан
A spokesperson for Godchaux-MacKay confirmed that she died Sunday at Alive Hospice in Nashville after having cancer. Godchaux-McKay and other Grateful Dead members were inducted into the Rock and Roll Hall of Fame in 1994.
tripskan
Born Donna Jean Thatcher in Florence, Alabama, she had yet to turn 20 when she became a session performer in nearby Muscle Shoals, where many soul and rhythm and blues hits were recorded, and also was on hand for numerous sessions at the Memphis-based American Sound Studio. Her credits included Elvis Presley's "Suspicious Minds," Percy Sledge's "When a Man Loves a Woman" and songs with Neil Diamond, Boz Scaggs and Cher.
трипскан вход
In the early 1970s, she and pianist/then-husband Keith Godchaux joined the Grateful Dead and remained with them for several tours and albums, including "Terrapin Station," "Shakedown Street" and "From the Mars Hotel." Godchaux appeared on numerous songs, whether joining with Jerry Garcia on "Scarlet Begonias" or writing and taking the lead on "From the Heart of Me."
trip scan
https://trips56.cc

[Kevinreith]

Василенко Роман Викторович
<p dir="ltr">Роман Василенко: жилищная кооперация &ndash; оптимальный способ решения жилищного вопроса</p><p dir="ltr">Председатель правления жилищного кооператива &laquo;Бест Вей&raquo;, доктор экономических наук Роман Василенко убежден, что жилищная кооперация &ndash; оптимальный инструмент решения жилищной проблемы россиян</p><p>&nbsp;</p><p dir="ltr">- Роман Викторович, как быстро можно приобрести квартиру с помощью ЖК &laquo;Бест Вей&raquo;?</p><p>&nbsp;</p><p dir="ltr">- Сейчас средний период ожидания составляет примерно шесть месяцев. Кооператив был создан в 2014 году. В 2018 году мы приобрели более 600 квартир.</p><p>&nbsp;</p><p dir="ltr">ЖК &mdash; это, по сути, касса взаимопомощи: речь идет о покупке жилья в рассрочку, а не в кредит. Собирается несколько пайщиков и в складчину приобретает жилье для одного. Потом начинаются возвратные выплаты от того, кому уже купили квартиру, кроме того, могут прийти новые пайщики, так копится сумма на покупку квартиры для другого, затем для третьего и т.д.</p><p>&nbsp;</p><p dir="ltr">Очередь до второго или до третьего дойдет тем быстрее, чем больше пайщиков придет в кооперативе и чем больше будут возвратные выплаты от тех, кому уже купили квартиру. Причем сумма, составляющая долю самого пайщика в покупке квартиры для него, может постепенно аккумулироваться на счете кооператива.</p><p>&nbsp;</p><p dir="ltr">- А в чем преимущество жилищного кооператива?</p><p>&nbsp;</p><p dir="ltr">- 70% российских семей не могут себе позволить себе ипотечное кредитование. Значительная часть из тех, кто нуждается в жилье, даже и не обращаются в кредитные организации: проблемы с кредитной историей, нет официальной работы, официальные доходы не те, что требует банк, нет постоянной прописки&hellip;</p><p>&nbsp;</p><p dir="ltr">А из тех, кто обращается, большинство получает отказ. По данным Счетной палаты РФ, более четверти средств, выделенных для жилищного субсидирования молодых семей из бюджета, оказались невостребованными, так как семьи не могут получить кредит.</p><p>&nbsp;</p><p dir="ltr">Следующее препятствие &ndash; кредит вам могут одобрить совсем не на ту сумму, которая вам необходима. И вы будете вынуждены покупать ту квартиру, которую сможете себе позволить на предоставленные деньги.</p><p>&nbsp;</p><p dir="ltr">Как работает жилищный кооператив? Для приобретения объекта недвижимости с помощью ЖК &laquo;Бест Вей&raquo; член кооператива вносит &ndash; единовременно или постепенно 35% от стоимости объекта жилой недвижимости, 65% вносит кооператив &ndash; и приобретается квартира.</p><p>&nbsp;</p><p dir="ltr">Кроме того, финансирование со стороны ЖК очень демократично: мы не проверяем кредитную историю, покупателем квартиры может быть абсолютно любое лицо, не зависимо от того, есть ли у него официальная работа или нет, были у него просрочки по кредитам или нет.</p><p>&nbsp;</p><p dir="ltr">Мы предоставляем максимально удобный график платежей &ndash; дифференцированный. Пайщик должен полностью расплатиться с нами за 10 лет. Могут предоставляться платежные каникулы. Учитывая то, что значительная часть наших сограждан постоянно рискует лишиться стабильных доходов, это оптимальная модель расчета за купленную квартиру.</p><p>&nbsp;</p><p dir="ltr">- А если пайщик окажется мошенником или переоценит свои финансовые возможности?</p><p>&nbsp;</p><p dir="ltr">- Финансовая безопасность кооператива обеспечивается тем, что на период расчета за средства, предоставленные кооперативом, квартира находится в собственности кооператива. Если член кооператива по различным причинам выходит из кооператива или исключается из него, паевой взнос полностью возвращается пайщику. Квартира либо передается другому пайщику, либо реализуется на открытом рынке.</p><p>&nbsp;</p><p dir="ltr">- При ипотечном варианте право собственности сразу оформляется за гражданина.</p><p>&nbsp;</p><p dir="ltr">- Да, но это собственность под обременением &ndash; под залогом! К тому же вы можете в любой момент эту так называемую собственность потерять вместе с вложенными деньгами. Или вследствие неплатежеспособности по инициативе банка. Или из-за того, что на объект недвижимости может быть обращено взыскание третьими лицами.</p><p>&nbsp;</p><p dir="ltr">Если пайщик кооператива систематически не исполняет свои обязательства перед кооперативом по внесению ежемесячных платежей, решением общего собрания пайщик исключается из числа членов кооператива, при этом внесенные им ранее паевые средства возвращаются ему в полном объеме.</p><p>&nbsp;</p><p dir="ltr">- Как работаете с квартирой?</p><p>&nbsp;</p><p dir="ltr">- Мы очень тщательно проверяем объекты жилой недвижимости, которые приобретаем в интересах пайщика, в том числе их ликвидность. Проводится юридическая экспертиза правоустанавливающих и технических документов, предоставленных продавцом объекта недвижимости. Проводится независимая оценка рыночной стоимости объекта недвижимости.</p><p>&nbsp;</p><p dir="ltr">Для ЖК важны гарантии, что объект недвижимости, в который вкладываются деньги, был ликвидный. Кооператив должен понимать: если пайщик окажется неплатежеспособным, сможет ли ЖК эту квартиру передать другому пайщику или продать на открытом рынке. Это для нас фактор безопасности: не потерять деньги пайщиков.</p><p>&nbsp;</p><p dir="ltr">- Каков правовой статус квартиры и пайщика, для которого она приобретается?</p><p>&nbsp;</p><p dir="ltr">- До момента полного погашения средств, предоставленных кооперативом, собственник квартиры -- кооператив. Кстати, в большинстве регионов он как некоммерческая организация освобожден от налога на имущество.</p><p>&nbsp;</p><p dir="ltr">Объект недвижимости приобретается целевым образом &ndash; для проживания конкретного пайщика и членов его семьи, потому не принимается кооперативом на учет в качестве основных средств. И в момент полного погашения долга за ту часть, которая внесена кооперативом, автоматически становится полноценным владельцем квартиры.</p><p>&nbsp;</p><p dir="ltr">Пока пайщик расплачивается за долю, внесенную кооперативом, он бесплатно получает квартиру во владение и пользование для себя и членов семьи, прописывается в квартире.</p><p>&nbsp;</p><p dir="ltr">- Развитие кооператива зависит от количества привлекаемых пайщиков?</p><p>&nbsp;</p><p dir="ltr">- Да, конечно. Но их ахиллесова пята - очередь. Первая квартира обычно покупается быстро, поскольку первую группу пайщиков сформировать не так сложно. Но потом их количество растёт медленно, а возвращаемые суммы недостаточны, чтобы покупать следующие квартиры.</p><p>&nbsp;</p><p dir="ltr">К примеру, один из московских ЖК, которому 13 лет, купил всего 104 квартиры. А наш кооператив - 100 квартир за первый год, в настоящее время более 500 объектов. Это объясняется нашей инновационной системой привлечения пайщиков, основанной на использовании механизмов сетевого маркетинга. Пайщики, для того, чтобы быстрее получить жильё, сами привлекают новых пайщиков, и при этом пайщики выступают в качестве консультантов.</p><p>&nbsp;</p><p dir="ltr">Чтобы быстрее получить квартиру, человек, вступивший в кооператив, заинтересован в привлечении людей. И здесь срабатывает &laquo;сарафанное радио&raquo;, превращаясь в колоссальную сеть.</p><p>&nbsp;</p><p dir="ltr">- Будет ли этот рост вечным?</p><p>&nbsp;</p><p dir="ltr">- Предусмотренный уставом ЖК резервный фонд позволяет сохранить устойчивость между привлеченными и использованными паевыми средствами и покрыть разрывы в период, когда пайщик решил добровольно выйти из кооператива и кооператив должен вернуть ему все его паевые взносы, а квартира еще не реализована.</p><p>&nbsp;</p><p dir="ltr">- А каково правовое регулирование деятельности жилищных кооперативов?</p><p>&nbsp;</p><p dir="ltr">- Жилищный кооператив в соответствии с пунктом 4 статьи 110 ЖК РФ -- потребительский кооператив, признаваемый некоммерческой корпоративной организацией. Это юридическое лицо, которое не преследует извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности (пункт 1 статьи 123.1 ФЗ &laquo;О некоммерческих организациях&raquo;).</p><p>&nbsp;</p><p dir="ltr">Все пайщики вносят вступительный, членские и паевые взносы.</p><p>&nbsp;</p><p dir="ltr">Наш ЖК согласно Уставу вправе: во-первых, использовать денежные средства пайщиков на приобретение объектов недвижимости в их интересах.</p><p>&nbsp;</p><p dir="ltr">Во-вторых, покупать для пайщиков по их выбору объекты недвижимости на первичном и вторичном рынке недвижимости на территории Российской Федерации.</p><p>&nbsp;</p><p dir="ltr">В-третьих, ЖК предоставляет пайщикам объекты недвижимости в пользование на основании акта приема-передачи после приобретения ЖК прав собственности на данные объекты недвижимости. Пайщики имеют право зарегистрироваться по месту жительства на купленных для них ЖК объектах недвижимости.</p><p>&nbsp;</p><p dir="ltr">Информация о кооперативе &laquo;Бест Вей&raquo; раскрывается на нашем сайте https://bestwaycoop.com/.</p><p>&nbsp;</p><p dir="ltr">- Можно ли говорить о том, что жилищная кооперация -- надежный и выгодный способ приобретения жилья на сегодняшний день?</p><p>&nbsp;</p><p dir="ltr">- При масштабировании, при государственной поддержке -- безусловно. В Германии, например, финансирование покупки квартир происходило и происходит преимущественно с помощью так называемых строительно-сберегательных кооперативов &ndash; кстати, с частичным государственным финансированием.</p><p>&nbsp;</p><p dir="ltr">- Как вам пришла в голову идея создать ЖК?</p><p>&nbsp;</p><p dir="ltr">- Я долго думал, что можно предложить нужное людям, что будет востребовано и почти не имеет конкуренции среди потребностей? Жилье &ndash; вне конкуренции.</p><p>&nbsp;</p><p dir="ltr">- Как широко работает &laquo;Бест Вей&raquo;?</p><p>&nbsp;</p><p dir="ltr">- Мы работаем в России, аналогичные кооперативы с автономными бухгалтериями зарегистрированы в Казахстане и Киргизии. Наши офисы располагаются в городе Санкт-Петербург, Нур-Султан и Бишкек.</p><p>&nbsp;</p><p dir="ltr">- Что мешает развитию жилищных кооперативов?</p><p>&nbsp;</p><p dir="ltr">- Недостаточная поддержка со стороны государства. Нужна поддержка, так сказать, вербальная &mdash; как полезного для страны явления. Плюс устранение пробелов в законодательстве &mdash; появление особого правового статуса для жилищных кооперативов. Это повысит привлекательность нашей сферы.</p><p>&nbsp;</p><p dir="ltr">Пенсионный фонд часто отказывает в перечислении в качестве паевого взноса материнского капитала. Ссылаясь на внутренние распоряжения, ПФР требует точный адрес объекта и конкретный срок приобретения жилья. Однако дело в том, что объект недвижимости пайщик выбирает после внесения им 35% от заявленной стоимости жилья и когда будут собраны средства для приобретения жилья пайщику, которые многие из них и хотят профинансировать за счет материнского капитала.</p><p>&nbsp;</p><p dir="ltr">В настоящее время ЖК &laquo;Бест Вей&raquo; участвует в разработке законопроекта о жилищной кооперации под эгидой фракции &laquo;Справедливая Россия&raquo;. Это очень важный для России закон, который позволит развить жилищную кооперацию в нашей стране.</p><p dir="ltr">&nbsp;</p>
 
Роман Василенко Бест Вей
https://www.kommersant.ru/doc/4037451

[RonaldBlaxy]

Elusive shipwreck found in Lake Michigan over 100 years after sinking
rutor forum
A "ghost ship" that sank in Lake Michigan nearly 140 years ago and eluded several search efforts over the past five decades has been found, according to researchers with the Wisconsin Underwater Archeology Association.
 
The wooden schooner got caught in a storm in the dead of night and went down in September 1886. In the weeks after, a lighthouse keeper reported the ship's masts breaking the lake surface, and fishermen caught pieces of the vessel in their nets. Still, wreck hunters were unable to track down the ship's location — until now.
https://rutorcoolfldlmrpalkmfklw3nyzad6b6fycdtof3xbnixkerr47udyd.net
rutor9 com
Earlier this year, a team of researchers with the Wisconsin Underwater Archeology Association and Wisconsin Historical Society located the shipwreck off the coastal town of Baileys Harbor, Wisconsin, the association announced on Sunday.
 
Named the F.J. King, the ship had become a legend within the Wisconsin wreck hunter community for its elusive nature, said maritime historian Brendon Baillod, principal investigator and project lead of the discovery.
 
"We really wanted to solve this mystery, and we didn't expect to," Baillod told CNN. "(The ship) seemed to have just vanished into thin air. ... I actually couldn't believe we found it."
 
The wreck is just one of many that have been found in the Great Lakes in recent years, and there are still hundreds left to be recovered in Lake Michigan alone, according to Baillod.
 
The 'ghost ship'
Built in 1867, the F.J. King plied the waters of the Great Lakes for the purpose of trans-lake commerce. The ship transported grains during a time when Wisconsin served as the breadbasket of the United States. The 144-foot-long (44-meter) vessel also carried cargo including iron ore, lumber and more.
 
The ship had a lucrative 19-year career until that September night when a gale-force wind caused its seams to break apart, according to the announcement. The captain, William Griffin, ordered the crew to evacuate on the ship's yawl boat, from where they watched the F.J. King sink, bow first.

[Douglasvon]

Voters up and down the East Coast delivered Democrats a sweep on Tuesday, electing candidates across the party's ideological spectrum in a vivid show of discontent with President Donald Trump nearly a year into his second term.
трипскан сайт
In Virginia, moderate former Rep. Abigail Spanberger turned in the strongest Democratic performance in the state's recent history as she coasted to victory. And in New Jersey, another moderate, Rep. Mikie Sherrill, busted apart the coalition Trump and her Republican rival, former state lawmaker Jack Ciattarelli, had put together to close the Garden State's gap in recent elections.
tripscan
In New York City, democratic socialist Zohran Mamdani's win marked the second time this year he'd defeated former Gov. Andrew Cuomo — first in the Democratic primary, and then in the general election, with Cuomo running as an independent backed by Trump.
трипскан вход
The Democratic wins by candidates with sharp ideological differences will do little to settle the party's long-raging internal debate about its way forward, with a host of competitive midterm primaries just months away and the 2028 presidential primary already looming.
 
But their campaigns had some things in common. Though their solutions were different, the candidates focused on the issue of affordability. And they were all fiercely critical of Trump's performance.
 
"It's not just a message about Democrats; it's a message about our entire country. I think Americans are appalled by what they are seeing coming out of this administration," New York Rep. Alexandria Ocasio-Cortez said on CNN from Mamdani's victory party.
 
In California, voters approved by a wide margin a redistricting ballot measure intended to boost Democrats' chances in next year's battle for control of the House. And in Pennsylvania, Democratic state Supreme Court justices won their retention votes, allowing Democrats to keep their majority on the high court in a perennial battleground state where legal challenges over voting rules are all but certain.
трипскан вход
https://trip-skan50.cc